Saber escolher loteamento para investir é um desafio. Mas é também uma tarefa essencial para conseguir os melhores resultados na construção do seu patrimônio. Esses empreendimentos ganham cada vez mais destaque no mercado imobiliário.
Porém, para aproveitar todo o potencial dessa aquisição, é essencial entender os benefícios dela. E saber o que observar para tomar as melhores decisões.
Quer aprender mais sobre o assunto? Então, continue lendo para descobrir tudo que você deve saber para escolher loteamento!
Afinal, por que investir em loteamento?
O mercado imobiliário oferece diversas oportunidades para os investidores. Então é normal que surjam dúvidas sobre qual tipo de imóvel escolher. No caso dos loteamentos, a principal vantagem é o potencial de rentabilidade em médio e longo prazo.
Isso porque o desenvolvimento da região consegue potencializar a valorização do imóvel. Ou seja, ele pode alcançar valores superiores aos de outros tipos de propriedade. Ainda, por ser comprado por custos mais baixos, em comparação aos custos de outras construções, ele oferece maior liquidez.
É mais fácil conseguir compradores ou utilizar o terreno como parte de pagamento em outros investimentos. No entanto, é preciso ter atenção para saber escolher o loteamento ideal, a fim de obter os resultados desejados.
Como escolher loteamento para o seu patrimônio?
Agora você já sabe por que vale a pena investir em loteamento. Mas, para aproveitar os benefícios que isso traz, é necessário saber escolher loteamento. A seguir, listamos os principais pontos que você deve avaliar para tomar essa decisão.
Pesquise a empresa responsável
O ponto de partida para escolher loteamento é avaliar a empresa responsável pelo empreendimento. Avalie o histórico em relação a outras obras. Considere projeto, prazo de entrega e demais características dos loteamentos concluídos. Ainda, veja como é o atendimento e a prestação de informações.
A internet é uma ótima aliada: é possível pesquisar notícias, registros sobre empreendimentos, até mesmo a opinião de outros clientes. Isso trará mais segurança ao iniciar as negociações com a empresa.
Analise se o loteamento é regular
Outra questão importante é determinar se o loteamento é regularizado. Ou seja, se possui todos os registros necessários para a comercialização e a realização de obras no futuro. Para isso, ele deve atender aos requisitos da legislação municipal. Verifique a lei de zoneamento e as restrições que podem surgir devido às áreas de proteção ambiental.
Você pode consultar a documentação no Cartório de Registro de Imóveis. A certidão indicará regularidade, existência de ônus e demais informações importantes para a transação. A venda de loteamento irregulares é ilegal e pode trazer diversos transtornos ao comprador.
A falta de atenção às regras de zoneamento ou as limitações que a região apresenta podem trazer prejuízos. Portanto, tenha atenção à documentação. Caso ela esteja irregular, procure outra opção. Mesmo os preços atrativos, em decorrência de pendências no loteamento, ainda tornam o negócio muito arriscado. É grande o potencial de perdas financeiras.
Considere a infraestrutura
Uma prática comum ao investir em loteamentos é observar o tamanho do lote e suas características. Elas influenciam nas construções que serão feitas. Porém, também é importante considerar a infraestrutura indicada no projeto do empreendimento.
A primeira questão avaliada costuma ser a localização – projeções do bairro, vias de acesso e proximidade com outros pontos de interesse. Ainda, é preciso analisar características relacionadas à estrutura e às comodidades. Elas impactam o preço e o retorno do investimento. Veja alguns itens que podem ser avaliados:
- asfaltamento;
- sistema de drenagem;
- iluminação pública;
- espaços públicos (praças, academias, pistas de caminhada, entre outros);
- paisagismo e urbanismo, incluindo áreas verdes.
Avalie as projeções para a região
Seu objetivo é construir patrimônio? Então é necessário estudar o mercado imobiliário e as projeções para a região do loteamento. Vale entender:
- como é a situação em outras regiões;
- os resultados obtidos por empreendimentos semelhantes;
- o desempenho de outros loteamentos da mesma empresa.
Busque alternativas que tenham projeções de crescimento econômico, fator bastante comum em loteamentos de regiões em desenvolvimento. Há ainda outro cuidado que você pode adotar para ter mais segurança ainda ao investir. Estude o público-alvo do loteamento e os projetos já existentes.
Caso já existam estabelecimentos, avalie-os para entender de que maneira eles podem influenciar o valor da sua propriedade. Ainda, caso tenha dúvidas no momento de fazer a análise, você pode consultar especialistas. Nem sempre é fácil interpretar todos os dados do mercado, certo? Esse suporte pode trazer a segurança que você busca para melhores decisões.
Aplicando essas dicas na hora de escolher loteamento para investir, você conseguirá os resultados esperados. Acompanhe sempre o mercado imobiliário e conte com empresas conceituadas ao escolher loteamento. Fazendo isso, você aumenta a segurança e o potencial do seu investimento. Pronto para escolher loteamento para o seu patrimônio? Então acesse nosso site e conheça os empreendimentos que temos disponíveis!